Derogación del real decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler

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23/01/2019

El Congreso de los Diputados, en fecha 22 de enero de 2019, ha rechazado la convalidación del Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.

Esto supone que los contratos de arrendamiento, con efectos desde la fecha indicada, vuelvan a regirse por la normativa anterior, esto es, lo dispuesto por la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos con carácter previo al 19 de diciembre de 2018.

Por lo tanto, quedan derogadas todas las modificaciones introducidas por el Real Decreto-ley 21/2018 en materia de vivienda y alquiler, tales como la ampliación del plazo de prórroga obligatoria de los contratos de arrendamiento de vivienda, o la exención en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD) aplicable a la suscripción de contratos de arrendamiento de vivienda para uso estable y permanente, entre otras.

No obstante, la derogación del Real Decreto-ley 21/2018 no afectará a los contratos de alquiler firmados entre el 19 de diciembre de 2018 y el 22 de enero de 2019, los cuales, al haberse suscrito conforme a dicha normativa, seguirán rigiéndose por lo dispuesto en la misma.